Proximos Cursos y/o Seminarios

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• Seminario - Taller Básico Sobre el Rol del Tasador en una Negociación de Bienes Raíces

  • When
    04/04/2025
  •  
    8:30 AM - 4:30 PM
  • Location
    Calle Ismael A. Colón esq. Antolin Nin, Urb. Roosevelt, Hato Rey, PR 00917

  

  • Objetivo:  El seminario se enfoca  en proveer a los tasadores que no han participado, o que no participan, activamente en procesos de negociación de compraventa, experiencias prácticas de negociación.
  • Tipo: Seminario
  • Horas de Crédito: 7
  • Profesor: Jesús Vera Cerezo, JD - MIE

  Descripcion del Seminario:

  Resumen:

  Los tasadores somos participantes importantes en el mercado de bienes raíces. Para poder entender el proceso de negociación, no hay mejor herramienta que participar en dichos procesos directamente. 

  Contenido:

  Este seminario es un ofrecimiento presencial tipo taller de trabajo con duración de 7 horas. Se concentra en ejercicios prácticos con propiedades reales en los que se divide la clase en varios grupos, tomando la posición del comprador y/o del vendedor, y se llevan a cabo negociaciones reales. Se llegan a acuerdos sobre precios de venta, que luego se discuten en detalle sobre aquellos elementos que afectaron e impactaron el proceso de negociación y los precios finales acordados. Las negociaciones se concentran en tierra vacante y propiedades residenciales.

  
  

  

  Curso aprobado por la Junta Examinadora de Puerto Rico.

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• Seminario - Taller Intermedio Sobre el Rol del Tasador en una Negociación de Bienes Raíces

  • When
    04/05/2025
  •  
    8:30 AM - 4:30 PM
  • Location
    Calle Ismael A. Colón esq. Antolin Nin, Urb. Roosevelt, Hato Rey, PR 00917

  

  • Objetivo:  El seminario se enfoca  en proveer a los tasadores que no han participado, o que no participan, activamente en procesos de negociación de compraventa, experiencias prácticas de negociación.  Este seminario es la continuación del Taller Básico.
  • Tipo: Seminario
  • Horas de Crédito: 7
  • Profesor: Jesús Vera Cerezo, JD - MIE

  Descripcion del Seminario:

  Resumen:

  Los tasadores somos participantes importantes en el mercado de bienes raíces. Para poder entender el proceso de negociación, no hay mejor herramienta que participar en dichos procesos directamente.

  Contenido:

  Este seminario es un ofrecimiento presencial tipo taller de trabajo con duración de 7 horas. Se concentra en ejercicios prácticos con propiedades reales en los que se divide la clase en varios grupos, tomando la posición del comprador y/o del vendedor, y se llevan a cabo negociaciones reales. Se llegan a acuerdos sobre precios de venta, que luego se discuten en detalle sobre aquellos elementos que afectaron e impactaron el proceso de negociación y los precios finales acordados. Las negociaciones se concentran en propiedades comerciales. Mayormente comerciales pequeñas, o medianas. Ya en este taller se integra de lleno al proceso de negociación, la interacción de la función que llevarían a cabo otras figuras adicionales como corredores, abogados, asesores, etc.

  
  

  

  Curso aprobado por la Junta Examinadora de Puerto Rico.

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• Seminario - Evitando Parcialidad o Prejuicio en la Función del Tasador

  • When
    05/09/2025
  •  
    8:30 AM - 12:30 PM
  • Location
    Calle Ismael A. Colón esq. Antolin Nin, Urb. Roosevelt, Hato Rey, PR 00917

  

  • Objetivo:  Al final del seminario el participante deberá:  Saber que es discrimen por raza, color, etnicidad, u otra categoría prohibida en el contexto de desarrollar una tasación de bienes raíces, para evitar dicha práctica, que está sujeta a reclamos y consecuencias legales.   
  • Tipo: Seminario
  • Horas de Crédito: 4
  • Profesor: Jesús Vera Cerezo, JD - MIE

  Descripcion del Seminario:

  Resumen:

  El “Fair Housing Act” expresamente prohibe el discrimen por parte de los tasadores en el desempeño de su trabajo. USPAP requiere que los tasadores lleven a cabo sus asignaciones sin “bias”. El concepto “bias” se define en español como inclinación, parcialidad o discrimen. Durante los pasados años han surgido reclamaciones a nivel judicial por parte de personas que entienden que han sido discriminadas racialmente por tasadores al llevar a cabo su trabajo, y específicamente al ofrecer conclusiones prejuiciadas por la raza, color o etnicidad del titular u ocupante de una propiedad. El caso mas reciente es el de Austin et al v. Miller et al, 3:21-CV-09319, 12/02/202, del estado deCalifornia.

  Contenido:

  Se discute la obligación del tasador de llevar a cabo su trabajo sin discrimen ni prejuicio. Consideraremos que pudiera constituir “bias” en el contexto del trabajo de un tasador. Discutiremos como evitar un señalamiento de discrimen en el desarrollo de una tasación y en la preparación del informe de tasación. Discutiremos el caso de Austin v. Miller,

  
  

  

  Curso aprobado por la Junta Examinadora de Puerto Rico.

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