REQUISITOS PARA OBTENER LA LICENCIA DE TASADOR (EPA)
05 de octubre de 2026
Para obtener de la licencia como Evaluador Profesional de Bienes Raíces y/o Tasador, es necesario poseer un bachillerato y/o carrera universitaria a la hora de solicitar la licencia, porque de este grado académico se toman 15 créditos de diferentes materias, toda la información sobre este tema deberá dirigirlo al Departamento de Estado de PR.
Además del bachillerato, se exige completar un total de horas de estudios especializados que abarcan una amplia gama de temas relacionados a la tasación. Finalmente, el Departamento de Estado de Puerto Rico, a través de la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales de Bienes Raíces le exige un examen de reválida.
A continuación, le presento el detalle de los 13 cursos requeridos para obtener la Licencia de Evaluador Profesional Autorizado (EPA):
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*TODOS LOS CURSOS PARA OBTENER LICENCIA TIENEN EXAMEN.
Los cursos ofrecidos en el Instituto de Evaluadores de Puerto Rico (IEPR), por el momento son siete (7). Son presenciales y se ofrecen cuando se reúne quórum para impartirlos, puede contactarnos y/o entrar a nuestra página iepr.net para enterarse, a continuación, lista:
1. Basic Appraisal Principles Costo: $450
2. Income Approach to Valuation I –
Pre-Requisito: Debe tener por lo menos (2) cursos de tasación,
y saber manejar la calculadora financiera. Costo: $750
3. Income Approach to Valuation II –
Pre-Requisito: Haber cursado Income II Costo: $750
4. Uniform Standards of Professional Appraisal Practice
(USPAP) 15 horas. Costo: $450
5. Expropiación Forzosa Costo: $450
6. Leyes y Reglamentos Costo: $225
7. Valuation Bias and Fair Housing Laws & Regulations Costo: $250
Los cursos pueden ser tomados en diferentes instituciones de educación, esto no afecta la acreditación de las horas. La vigencia de estos cursos permite a los estudiantes planificar su formación, incluso si deciden pausar temporalmente el proceso de obtención de la licencia. Se estima que una persona puede tomar hasta 2 años para convertirse en tasador.
La licencia EPA (Evaluador de Profesional Autorizado) es un requisito indispensable para quienes desean ejercer como Tasadores en Puerto Rico. Una vez que posea la licencia EPA, podrá optar por las certificaciones Residencial o General, de acuerdo con sus intereses y metas. Estas certificaciones no sólo amplían sus posibilidades de especialización, sino que también aumentan su competitividad en el mercado laboral, ya que podrían ser requeridas de manera adicional por clientes específicos como bancos, cooperativas, etc.
De estar interesado en obtener la certificación general, se le sugiere no dejar caducar los cursos que tomaron para sacar la licencia EPA, ya que los cursos que se repiten pueden servirle para este fin, ahorrándole tiempo y dinero. Adicionalmente, la Certificación Residencial tiene como requisito 2,500 horas de trabajo de campo y la Certificación General 3,000. Estas certificaciones los colocan en la lista federal de tasadores.
Le hacemos la observación de que es necesario confirmar y/o actualizar todos los datos descritos anteriormente en el Departamento de Estado de Puerto Rico, consultando específicamente en la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales de Bienes Raíces al (787)722-2122 o al correo marivera@estado.pr.gov, además allí pueden proveer la información sobre otras instituciones de educación disponibles.
Espero haberle ayudado con la orientación. Si necesita alguna información adicional o inscribirse en los cursos disponibles, puede comunicarse a los teléfonos dentro del horario de 8:00 AM a 4:00 PM, o visitarnos con cita previa de lunes a viernes de 9:00 AM a 3:00 PM.
¡Le deseamos mucho éxito!
Saludos,
Eileen González
Asistente Administrativa IEPR
Edif. Colegio de Agrónomos
Calle Ismael Colón, Esq. Antolín Nin Urb. Roosevelt, Hato Rey, S.J. P.R.
t: (787) 763-3411 / (787)767-3537
m: (787) 606-6321
e: presidenteiepr@gmail.com